terug naar de inhoudsopgave
muideninfo.nl ingezonden stukken:
U zocht naar de MAXIS? Klik hier
Maxis Muiden een topper?
De oude Maxis heeft inderdaad een spectaculaire metamorse ondergaan. Plannen voor een grootschalige verbouwing lagen al
15 jaar klaar maar door steeds weer nieuwe overnames kwam het er niet van. Nu is dan eindelijk een modern shopping
centrum gerealiseerd. De inwoners van Muiden, Weesp en omgeving trokken er massaal op uit om dit schoons te komen
aanschouwen. Mede gelokt door een aantal spectaculaire aanbiedingen. Ondanks de enorme toeloop was het opvallend dat in
de winkels meer kijkers dan kopers te bespeuren waren. Ach, het is nog even wennen natuurlijk en in deze tijd houdt men de
hand stevig op de knip. Maar laten we eens kritisch kijken naar de verschillen met de oude Maxis.
De weidewinkel van welleer werd omstreeks 1973 opgezet door de Bijenkorf als een soort Macro voor particulieren naar het
voorbeeld van de Wastora te Zaandam maar dan minder luxe. Vanaf de opening was de Maxis een groot succes. Ook toen
stonden er op zaterdag files op de randwegen richting Maxis. De kracht van de Maxisformule was een breed assortiment
tegen groothandelsprijzen. Er was vrijwel geen artikel denkbaar of het lag bij de Maxis op de plank.
In de hoogtijdagen bestonden er ik meen 9 Maxis vestigingen in Nederland. Muiden is altijd het meest winstgevende filiaal
geweest. Dat had te maken met de zeer gunstige ligging bij dichtbevolkte steden en stadswijken zoals de Bijlmer en Almere. In
de loop der jaren heeft de Maxis goede en slechte tijden gekend. Met de verkoop aan Jac Hermans werd de neerwaartse
spiraal ingezet. Toen A&P Jac Hermans overnam en pontificaal haar naam op de Maxisgevel liet prijken was het gedaan met
de populariteit van de Maxis. Een kruidenier heeft geen verstand van ondergoed of rijwielen. Schuitema beseft dat vandaar
dat de Maxis werd omgebouwd tot winkelcentrum.
De weidewinkel is niet meer. Daarvoor de in plaats zijn 20 winkels gekomen die de onderkant van de markt bedienen. Het
project heeft meer dan 10 miljoen gekost. Een schijntje vergeleken bij de bouw van winkelcentra elders in ons land.
De eigenaren, Schuitema, ABN-AMRO, het Bouwfonds en SCM rekenen zich al rijk. Immers, men kijkt naar de toekomst.
De aansluiting van IJburg met 10.000 woningen, de bebouwing van de Bloemendalerpolder en de plannen voor woningbouw
in Muiden zijn een groot potentieel. Maar is dat ook wel zo? De woningen die in Weesp en Muiden gebouwd zullen worden
zijn niet voor de minima. IJburg evenmin. Twee maal modaal rijdt in een Jaquar en doet wel zijn dagelijkse boodschappen bij
de Lidl of C1000 maar koopt geen schoenen bij van Haren of ondergoed bij Zeeman. De bewoners van de Bijlmer en Almere
hebben om de hoek dezelfde winkels als in de Maxis. De Amsterdamse Poort (ja dat bestaat ook nog) doet sinds de
neergang van de oude Maxis dan ook weer goede zaken. Nu is het Maxis shopping centrum nog een nieuwtje waar je op zīn
minst een keer geweest moet zijn. Maar weldra is de nieuwigheid er af. C1000 en Lidl zullen goed blijven draaien maar voor
de andere winkels zie ik de toekomst minder rooskleurig in.
De vraag is of het concept weidewinkel heeft afgedaan? Ik denk het niet. Kijken we naar het buitenland dan zien we vrijwel
overal megastores langs de snelwegen die vele malen groter zijn dan het hele Maxis complex inclusief parkeerplaatsen. De
formule is goed maar het is de kunst om een breed assortiment kwaliteits artikelen tegen uiterst scherpe prijzen te kunnen
aanbieden. Daar heb je goede inkopers en een groot netwerk aan buitenlandse contacten voor nodig. Blijkbaar lukt het niet
om zoiets van de grond krijgen in Nederland. Batavia Stad deed een poging. Ook daar zagen we het eerste jaar filevorming
ontstaan. Maar alras bleek dat er zelden echte koopjes werden aangeboden. Het management had zich omringt met de
verkeerde partners. Van een fabrikant of importeur kun je niet verwachten dat zij in hun eigen shops de concurrentie
met hun landelijke verkooppunten aangaan. En dus bleef het bij wat overjarige partijgoederen minus 20% korting.
Mijn visie is dat de Maxis de Maxis had moeten blijven maar dan naar buitenlands voorbeeld. Een echte outletstore dus zoals
het ook vroeger was maar dan in een moderne opzet met merkartikelen. Dat zou uniek voor ons land zijn geweest.
Is er dan niets positief over de nieuwe Maxis te melden? Jawel, de gratis parkeergelegenheid! Helaas heeft men van de
bestaande 1200 parkeerplaatsen er 200 opgeofferd aan een droogloop en de Burgerking. In de euforie over de enorme
toeloop van de eerste 10 dagen wordt er al gesproken over een parkeerdak. Een slecht plan waar de omwonenden niet blij
mee zullen zijn. Ik zie dat parkeerdak er nog niet zo snel komen. Een ondergrondse garage zou een betere optie zijn maar dan
moet het terrein weer dicht en daar is het nu te laat voor. De vraag is echter of er wel onvoldoende parkeerplaatsen zijn. Zoals
gezegd, ik geloof niet zo in de toekomst van de nieuwe Maxis. Maar wie ben ik? Voorlopig een roepende zwartkijker in de
woestijn.
Paul Smit, Weesp
terug naar de inhoudsopgave
U kunt uw bijdrage zenden of opmerkingen kwijt door op de onderstaande envelop te klikken
U belandt dan op ons reactie formulier:
