terug naar het overzicht
'Bouw in Muiden wél ontkoombaar'
Uit de Gooi- en Eemlander van 16 oktober 2004
MUIDEN - Als minister Sybilla Dekker (vrom) zegt dat bebouwing van het KNSF-terrein bij Muiden 'onontkoombaar' is, slaat zij de plank mis. De Muidense webmaster en lid van de klankbordgroep Jan Bovenlander heeft de minister en de Kamercommissie voor ruimtelijke ordening een brief geschreven waarin hij uit de doeken doet dat de minister van de verkeerde veronderstellingen en gedateerde informatie uitgaat.
De minister beriep zich bij de beantwoording van Kamervragen over de Nota Ruimte op de intentieverklaringen die begin 2003 tussen de grondeigenaar van de kruitfabriek KNSF, Vrom, provincie en gemeente werden getekend. Bovenlander wijst er in zijn brief aan de Kamer op dat de overheden met deze verklaringen geen verplichting aangaan, maar slechts beloven zich in te zullen spannen voor kostendekkende bedrijfsbeëindiging van de kruitfabriek.
Op basis van de open begroting wordt uitgegaan van 1700 woningen en ruim 10 hectare kantoorruimte.
,,Intussen is gebleken dat het doel van de intentieverklaringen (de kostendekkende bedrijfsbeëindiging) reeds bereikt wordt met een heel veel kleiner bouwvolume. De indruk bestaat dat met de open begroting is toegerekend naar het resultaat van 1700 woningen en 10 hectare kantoren. Vast staat dat de uitgangspunten van de open begroting volstrekt imaginair zijn: zo is het terrein nauwelijks vervuild'', aldus Bovenlander in de brief.
Verder wijst de webmasten van de Muidense opiniesite erop dat plaatselijke rekenaars, uitgaande van dezelfde open begroting en de contra-expertise, hebben becijferd dat met slechts 500 woningen en 2,5 hectare kantoren al een forse winst wordt gemaakt. ,,Eén conclusie is dat de vastgoedontwikkeling zoals gepresenteerd in de open begroting al aan grondexploitatie tenminste 100 miljoen euro meer winst oplevert dan de grondeigenaar beweert'', houdt Bovenlander de minister voor. Hij voegt eraan toe dat het een ,,politiek mogelijk niet onbelangrijk gegeven is dat de overheid meewerkt'' aan de winst voor de projectontwikkelaar.
De minister van vrom heeft aan de Kamer laten weten dat de bebouwing van het KNSF-terrein en in de Bloemendalerpolder 'onontkoombaar' is omdat het gebied toch al ingeklemd ligt tussen bestaande bebouwing, snel-, spoor- en waterwegen. De natuurwaarde van het gebied is naar de inschatting van Dekker gering, juist vanwege de overweldigend aanwezige infrastructuur.
In zijn brief wijst Bovenlander erop dat de provincie zich bereid verklaart een zogeheten voorkeursalternatief te onderzoeken. Dat is een variant waarbij in een ontwerpatelier met alle betrokken partijen op een andere manier naar de verschillende scenario's wordt gekeken. Dat de provincie dat zelf voorstelt, wordt in Muiden gezien als aanwijzing dat Noord-Holland niet star aan één soort invulling vasthoudt.