terug naar alles over de Schoutenwerf

Bouwen op de Schoutenwerf in 2009 gaat nu écht door!

Wonen, pardon Bouwen op de Schoutenwerf
in 2009 gaat nu écht door

Ad van der Vliet en de gemeente Muiden zijn - tot wederzijdse tevredenheid - accoord, en gaan er wat moois van maken - lees verder

16 juli 2007

Nadat werfeigenaar Ad van der Vliet ons van het heugelijke nieuws op de hoogte stelde, ontvingen we een persbericht van de gemeente Muiden. Inmiddels heeft Ad voorbereidingen getroffen om de buurt (omwonenden Herengracht en Hellingstraat, een gedeelte van de gedeelte Zeestraat, de Kon. Julianastraat en Sluis) rechtsstreeks morgen op de hoogte te stellen. Ad heeft ook Muider verenigingen zoals de Historische Kring en de Vechtplassen Commissie geinformeerd, en, vanzelfsprekend, de Schouten Commissie na een lange tijd van stilzwijgen op de hoogte gebracht.


Leupen
Mackay
Winnubst 		Het hele proces heeft een behoorlijk lange tijd in beslag genomen. Het project loopt, rekenend vanaf de instemming van de raad met de voorwaarden voor deze ontwikkeling, al van 2001, dus zo'n zes jaar. Er zijn al wat projectontwikkelaars, die wel zin hadden in deze unieke locatie, de revue gepasseerd. En twee wethouders van Ruimtelijke Ordening (Leupen, Mackay) slaagden er niet in tot een accoord te komen.

De huidige ontwikkelende partij, Hillen en Roosen, heeft het vertrouwen van zowel Ad van der Vliet als de huidige wethouder, Winnubst. Hillen en Roosen - bekend van het parkeergarage debacle op het Bos en Lommerplein (dat overigens keurig door hen werd opgelost) - is nauw bij de totstandkoming van het accoord betrokken geweest: tenslotte wordt zij de rechtsopvolger van de grondeigenaar, Scheepswerf Schouten BV (waarvan Ad van der Vliet directeur-eigenaar is). Het gehele Schoutenterrein meet tienduizend m2. Daarvan is een aantal jaren geleden duizend m2 verkocht aan Cor de Wit, die er nu zijn stadsvilla bouwt. Van de overige negenduizend m2 is tweeduizend m2 eigendom van Ad van der Vliet, en deze worden door hem zelf ontwikkeld. Ad draagt zorg voor de renovatie van het bestaande kantoor en woonhuis en herbouwt het witte kantoorpand, maakt deze deels geschikt voor bewoning en bouwt daarachter een drietal woningen voor eigen gebruik.
Op zevenduizend m2 bouwt Hillen en Roosen dan ca. vijftig woningen conform het door alle betrokkenen geprezen beeldkwaliteitplan.

Omdat de onderzoeken die nodig zijn voor de partiële bestemmingsplanwijziging nagenoeg alle verricht zijn - nu eens door een adviesbureau uit Muiden - staat niets een vlotte afwikkeling van de plannen in de weg. De planning is om, na het doorlopen van de procedures, de sloop van de huidige gebouwen, en de grondsanering, in maart 2009 te gaan bouwen. Persbericht van de gemeente Muiden:

OVEREENSTEMMING OVER DE ONTWIKKELING VAN DE SCHOUTENWERF

Jarenlang wordt er al gesproken en onderhandeld over de ontwikkeling van het Schoutenterrein. Dit terrein, dat ook bekend staat onder de naam Van der Vlietterrein, ligt in het hart van de vestingstad Muiden aan de westelijke oever van de Vecht. Het verdwijnen van de voormalige scheepswerf en het ontwikkelen van nieuwe woningen in dat gebied is gezien de ligging en het karakter van de vestingstad een proces dat met veel zorgvuldigheid wordt omkleed.

Deze week is er overeenstemming bereikt tussen B.V. Scheepswerf Schouten, de heer A. van der Vliet, eigenaren van het terrein, en de gemeente Muiden over de ontwikkeling van het project Schoutenwerf. Deze partijen hebben nu een samenwerkingsovereenkomst (SOK) gesloten. In die door partijen ondertekende SOK is vastgelegd hoe het gebied wordt ontwikkeld. Het gaat dan om het aantal woningen en het soort woningen, de parkeervoorzieningen, de wijze waarop het aangrenzende water en de kade een functie krijgen, hoe het openbare gebied wordt ingericht, wie wat voor zijn rekening neemt etc.
Basis voor de ontwikkeling van het project zijn de al in 2001 door de gemeenteraad vastgestelde randvoorwaarden voor het project Schoutenterrein.
Enkele hoofdlijnen van het plan zijn:

De voorgenomen planontwikkeling is in strijd met het geldende bestemmingsplan.
Er zal nu op basis van de SOK en ander relevante documenten een partiële herziening van het bestemmingsplan worden voorbereid. Daar zal zorgvuldig mee worden omgegaan. Zo is er bijvoorbeeld een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Deze voorbereidingen zullen uiteindelijk leiden tot een kwalitatief hoogwaardig plan voor deze unieke plek in Muiden met een inrichting en bebouwing die op een verantwoorde wijze past binnen de vesting.
Uiteraard zal er in de toekomst nog de nodige informatie over de verschillende stappen in de ontwikkeling van het gehele project worden verstrekt. In verschillende formele fasen, zoals bestemmingsplan en bouwaanvragen, komen er de nodige momenten voor inspraak.
Afhankelijk van de te volgen procedures is de start van de bouw gepland in maart 2009.

Het college van burgemeester en wethouders van Muiden en Schouten/Van der Vliet zijn verheugd dat er nu een belangrijke stap voorwaarts is gezet in dit ontwikkelingsproces en vertrouwen er op dat de ontwikkeling van het gebied leidt tot een mooie aanwinst voor het centrum van Muiden.

Informatie en plannen kunnen worden ingezien op www.schoutenwerf.nl

Muiden, 13 juli 2007

Na de sloop van de loods van de Scheepswerf zullen hier vijftig woningen worden gebouwd: In het 'hogere segment', met twee auto's in de kelder en de boot voor de deur.

Buren persoonlijk geinformeerd

Ad van der Vliet zal, heel correct, de buurt morgen (17 juli) informeren met deze brief:
Beste buren en omwonenden,

Het is lang rustig geweest, maar het moment is daar, dat ik u graag als eerste informeer over het eind vorige week met de gemeente bereikte akkoord.

Bijgaand stuur ik u kopie van het bericht van de gemeente zoals dat binnenkort in de pers zal verschijnen.

Na de vakantie zal de verdere ontwikkeling in gang gezet worden, zodra de planuitwerking meer in detail gereed is dan de bij u bekende plannen en zoals u die op de homepage van www.schoutenwerf.nl kunt bekijken, zullen wij u weer uitnodigen voor overleg en presentatie. Ook op Muideninfo.nl kunt u veel informatie over het project Schoutenwerf vinden.

Mocht u ondertussen vragen hebben, aarzel dan niet mij te bellen op 0294-261264 ( ik ben op vakantie van 27 juli – 14 augustus)

Ik wens u een fijne vakantie en verblijf met vriendelijke groet,

Ad van der Vliet
terug naar alles over de Schoutenwerf

U kunt uw bijdrage zenden of opmerkingen kwijt door op de onderstaande envelop te klikken
U belandt dan op ons reactie formulier: