![]() (met dank aan 't VIB) | Het bureau Oranjewoud maakte een contraexpertise van de 'Open Begroting' van KNSF vastgoed: "Een inschatting onzerzijds (is) dat 80% van de kosten gereserveerd zijn om de risico's af te dekken." Het Bodemkundig Advies Bureau Edelman leverde de gegevens waarop de saneringskosten gebaseerd zouden zijn. Hun aanbeveling: "laten zitten, niets doen" (zie samenvatting) Reden voor een onafhankelijk onderzoeker om eens na te gaan hoe KNSF in godsnaam komt aan 76,5 miljoen euro aan kosten voor bedrijfsbeëindiging en ontmanteling. De in het rapport vervatte conclusie: 6 miljoen euro (bij recreatieve/natuur bestemming) tot 15 miljoen euro (bij het volledig uitvoeren van de plannen van KNSF) is voldoende. Trouwens, KNSF bevestigt dit zelf in haar jaarverslagen van 1996 en 1997. Veel leesplezier! |
![]() |
inleidingRijk, Provincie en de voormalige wethouders van de gemeente Muiden zijn akkoord gegaan met een becijfering van het bureau Arcadis, in opdracht van de grondeigenaar KNSF-vastgoed II waaruit zou blijken dat er voor bedrijfsbeëindiging en ontmanteling van de kruitfabriek een bedrag van 76,5 M€ nodig zou zijn. Deze kosten dienden vervolgens te worden opgebracht door middel van een vastgoedontwikkeling op dit terrein. Daarvoor zouden er 1500 - 1700 woningen en 100.000 tot 190.000 m2 kantoren gebouwd moeten worden. In dit rapport zal aangetoond worden dat de werkelijke noodzakelijke kosten van bedrijfsbeëindiging en sanering geen 76,5 M€ bedragen, maar slechts een fractie daarvan.Indien gekozen wordt voor een natuur- of recreatieve bestemming van het overgrote deel van het terrein zijn de noodzakelijke kosten volgens onze berekening (minder dan) 6 miljoen euro. |
(afgerond) | Waarschijnlijk | Hoogstens | Volgens KNSF: |
Grand Totaal | € 5.846.000 | € 14.268.000 | € 76.500.000 |
Bedrijfsbeëindiging en beheer, totaal: | € 3.400.000 | € 4.800.000 | € 9.500.000 |
Sociaal plan: | € 2.500.000 | € 2.800.000 | geheim! |
Bewaking, beheer, enzovoorts | € 900.000 | € 2.000.000 | geheim! |
Sanering Bovengronds, totaal: | € 1.014.000 | € 3.222.000 | € 23.500.000 |
Voorbereiding, inspecties, decontaminatie: | € 100.000 | € 250.000 | € 3.525.000 |
Slopen | € 672.000 | € 2.015.000 | € 17.860.000 |
Asbestsanering | € 60.000 | € 170.000 | € 470.000 |
Rooien kruitbos | € 50.000 | € 250.000 | € 1.645.000 |
Onvoorzien | € 132.000 | € 537.000 | * |
Sanering Ondergronds, totaal: | € 1.432.000 | € 6.246.000 | € 43.500.000 |
Verwijderen explosief materiaal | € 1.000.000 | € 2.000.000 | € 8.700.000 |
Ondergrondse constructies | € 25.000 | € 430.000 | € 5.655.000 |
Verwijderen kabels, leidingen en rioleringen | € 100.000 | € 275.000 | * |
Wegen, paden en terreinverhardingen. | € 0 | € 1.500.000 | € 13.050.000 |
Grondwatersanering (en slib, asbest**) | € 0 | € 100.000 | € 7.830.000 |
Sanering Brandplaatsen | € 20.000 | € 600.000 | * |
Algemeen | € 100.000 | € 300.000 | € 8.265.000 |
Onvoorzien | € 187.000 | € 1.041.000 | * |
* = in bovenstaande of andere posten inbegrepen ** = knsf voert deze posten ten onrechte op |
![]() |
Met betrekking tot de verontreiniging van grond, slib en grondwater verwijzen wij naar het rapport van Bodemkundig Adviesbureau Edelman daaromtrent, in juni 1995 opgesteld in opdracht van KNSF.
De conclusies van dit rapport zijn geëvalueerd naar de huidige wet- en regelgeving en opvattingen, en vergeleken met de conclusies waartoe men komt op basis van verklaringen van ter zake deskundige ex-werknemers van de Kruitfabriek, en besproken met experts. De verontreinigingen op het KNSF terrein die in het rapport Edelman beschreven worden betreffen ftalaten, aromaten en zware metalen. Het rapport concludeert dat het slib niet of nauwelijks verontreinigd is met PAK of zware metalen en slechts licht verontreinigd is met ftalaten. De grond, met name naast de verhardingen, en de verhardingen zelf, is verontreinigd met zware metalen, echter zodanig dat er geen aanleiding is tot sanering. Er is sprake van categorie 1 en 2 bouwstoffen, die op hun plaats mogen blijven, of hergebruikt kunnen worden. In het grondwater is plaatselijk sprake van verhoogde concentraties ftalaten en op één plaats een verhoogd gehalte vluchtige aromaten. |
![]() | Het totaal van deze berekening bedraagt (afgerond) € 5.800.000 bij een natuur/recreatieve bestemming en € 14.300.000 bij ontwikkeling van nagenoeg het volledige terrein ten behoeve van woningbouw en kantoren. Het is logisch om de 8,5 M€ die men voornamelijk uitgeeft om de woningbouw voor te bereiden niet bij de kosten van bedrijfsbeëindiging en saneringskosten te rekenen. Deze berekening is echter toch gevolgd om consistentie met de opstelling van Arcadis te bewerkstelligen. Ook lijkt het de auteur dezes dat de kosten van het opruimen van de na de tweede wereldoorlog verspreide granaten ter discussie staat. |